腾讯北京4月17日消息（黄小妹）随着春日气温回升，上周（4月8日-14日）北京新房市场略显暖意，成交保持上扬态势。北京中原数据显示，上周北京新建住宅市场成交52.48亿元，环比涨2%；成交847套，环比减少33套，成交价为50034元/平方米，环比略有上涨。

首先从区域上看，丰台连续三周蝉联周成交冠军。上周，丰台以13.61亿元总成交额、195套成交套数拿下上周北京新房市场区域成交冠军，是上周唯一成交额破10亿元的区域，套均价698万元/套。其中，橡树澜湾限竞房、国风长安限竞房等项目提供了大量货值。大兴、朝阳分列第二、第三位。

从项目成交上看，上周北京新房市场中限竞房成交占比近6成。北京中原数据显示，包括橡树澜湾限竞房、万和斐丽（海晏春秋）限竞房、翡翠西湖限竞房、招商雍和府限竞房等35个限竞房楼盘成交495套，环比前一周下跌4%，成交占比58%，成交比重相对平稳，限竞房销售势头不减。

分析师认为，限竞房带动了今年北京新房成交市场快速回暖，其较高的成交量占比，也稳定了今年北京新房成交价格。

另外，上周总价500万元以下的房屋成交量领先，占比63%。可见，上周刚需客群占据了半壁江山。其次是500-1000万元之间的房屋，占比25%。总价2000万元以上仅成交19套，仅占比2%，份额环比前一周基本持平。目前总价在500-1000万元之间的房屋，平均成交价格为51426元/平方米，套均价719万元/套，成交均价、套均价环比均下挫。

从环线成交上看，今年首次六环外房屋成交占比最高。北京中原数据显示，上周北京五环内新建住宅成交202套，成交量占比24%，占比有所上扬。今年首次出现六环外房屋成交份额最高，占比40%。五六环之间新房最新成交均价53704元/平方米，环比价格有所下调。